Ecoville 1 e 2 em Parnamirim: guia completo — diferenças, preços, taxa de condomínio e como é morar

Quem procura casa em condomínio fechado em Parnamirim quase sempre esbarra no Ecoville. É um dos condomínios mais lembrados da região do Parque das Nações — e um dos que mais gera dúvida em quem está comprando: afinal, qual a diferença entre o Ecoville 1 e o Ecoville 2? Quanto custa morar lá? Este guia responde, com os números que o mercado pratica hoje.

Onde ficam o Ecoville 1 e 2

Os dois ficam no Parque das Nações, em Parnamirim, na região da Av. Olavo Lacerda Montenegro e do eixo da Av. Maria Lacerda — a área que concentra alguns dos condomínios mais procurados da cidade, vizinha ao Green Club, ao Central Park e ao Cajupiranga. É uma localização prática: acesso rápido a Nova Parnamirim, à BR-101 e, seguindo pela Maria Lacerda e pela Rota do Sol, a Ponta Negra e à Zona Sul de Natal.

Na prática, quem mora no Ecoville resolve a vida ali por perto: supermercados, escolas, farmácias e serviços estão no entorno imediato, e o deslocamento para Natal é o mesmo de quem mora em Nova Parnamirim.

Ecoville 1 x Ecoville 2: as diferenças que importam

As duas são etapas do mesmo empreendimento, lançadas em momentos diferentes — e é isso que explica quase todas as diferenças:

O Ecoville 1 é a etapa mais antiga e consolidada. As casas têm perfil mais tradicional, os lotes e as ruas já estão com a arborização madura e o condomínio tem vida de bairro formado: vizinhança estabelecida e rotina conhecida.

O Ecoville 2 é a etapa mais nova. Nela aparecem mais casas recentes, incluindo térreas novas de construção atual, com pé-direito duplo e acabamento contemporâneo — é a etapa que mais tem recebido casas novas à venda.

Nos dois casos, o padrão que domina é o de casas de 3 quartos (muitas com 3 suítes), entre 120 m² e 140 m², com 2 vagas. Não é um condomínio de casas gigantes: é um condomínio de casas funcionais, bem resolvidas para famílias que querem sair do apartamento sem ir para um imóvel de altíssimo padrão.

Quanto custa uma casa no Ecoville hoje

Pelos anúncios recentes do mercado (outubro de 2026), as casas no Ecoville 1 e 2 aparecem numa faixa de R$ 550 mil a R$ 850 mil, com o miolo das ofertas entre R$ 680 mil e R$ 750 mil. Na minha carteira atual, por exemplo, há casas no Ecoville 1 a partir de R$ 680 mil e, no Ecoville 2, térrea nova por R$ 680 mil e casa mobiliada com piscina por R$ 750 mil — os anúncios atuais estão no catálogo de imóveis.

O que faz uma casa ir para o piso ou para o teto da faixa: ser térrea nova ou duplex, estar mobiliada, ter piscina, energia solar (presente em várias casas do condomínio) e o estado de conservação.

Qual é a taxa de condomínio

Nos anúncios recentes, a taxa de condomínio do Ecoville aparece em torno de R$ 280 a R$ 370 por mês, variando conforme a etapa e a casa. É uma taxa considerada enxuta para a região — um dos motivos de o Ecoville ser tão procurado por quem está saindo de apartamentos com condomínios mais pesados em Natal. Confirme sempre o valor vigente da casa específica, porque a taxa pode ser atualizada pela administração.

Some a isso o IPTU anual do imóvel e você tem o custo mensal real de morar lá — conta que eu sempre recomendo fazer antes da proposta, e que detalho no artigo sobre quanto custa comprar uma casa além do preço.

Como é morar no Ecoville

O Ecoville entrega o pacote clássico que quem busca condomínio fechado quer: portaria e segurança 24 horas, ruas internas tranquilas para crianças e pets, áreas de lazer de uso comum e uma vizinhança de famílias que moram de fato no local (não é condomínio de veraneio). O clima é de bairro residencial fechado, sem a escala impessoal dos condomínios muito grandes.

Para quem trabalha em Natal, a rotina é a de Nova Parnamirim: deslocamento diário viável, com os horários de pico da BR-101 e da Maria Lacerda como o principal ponto de atenção — vale testar o trajeto no seu horário real antes de decidir.

Ecoville é bom para investir ou alugar?

Sim, com um perfil claro: a faixa de preço das casas e a taxa de condomínio enxuta fazem do Ecoville um condomínio com procura constante de locação por famílias que querem casa em Parnamirim. Casas de 3 quartos em condomínios da região têm aluguel de referência entre R$ 3.500 e R$ 6.000 por mês, conforme padrão e mobília. Para quem compra pensando em renda, o essencial é comprar bem na faixa de preço — casa acima do teto do condomínio rende o mesmo aluguel e demora mais a revender.

Para quem o Ecoville faz mais sentido

Famílias saindo de apartamento em Natal ou Nova Parnamirim, quem quer casa de 3 quartos em condomínio consolidado sem passar de R$ 850 mil, e quem prioriza custo mensal baixo de condomínio. Se você procura casas maiores, de 4 ou 5 quartos e padrão mais alto, vale comparar com o guia do Green Club 1 a 4 e com outros condomínios do mesmo eixo.

Perguntas frequentes

Ecoville 1 ou 2: qual é melhor? Não há um melhor absoluto. O 1 é mais consolidado e tradicional; o 2 concentra as casas mais novas. A escolha certa depende da casa específica: estado, planta e preço por metro quadrado mandam mais que a etapa.

O Ecoville aceita financiamento? Sim. Casas no condomínio são financiáveis pelos bancos normalmente, seguindo a análise de crédito do comprador e a documentação do imóvel. Expliquei o passo a passo no artigo sobre como financiar uma casa em condomínio.

Tem casa no Ecoville para alugar? A oferta de locação existe, mas gira rápido. Quem procura para alugar deve considerar também os demais condomínios do Parque das Nações e de Nova Parnamirim.

Quer saber quais casas estão disponíveis hoje no Ecoville 1 e 2 — e quais valem o preço pedido? Me chama no WhatsApp: (84) 99105-3519. Eu acompanho esse condomínio de perto e te mostro as opções reais, sem enrolação.

Wêsley Paiva · Corretor de imóveis · CRECI 4758